Приобретение квартиры у физического лица и право подписывать индивидуальный договор: что делать, если есть несогласие с выбором действующей УК и застройщика.

Добрый день! По законодательству Российской Федерации, управляющая организация обязана заключить договор управления с каждым собственником помещения в многоквартирном доме. Соответственно, вы имеете право потребовать от управляющей компании заключения договора с вами индивидуально. Если вы не согласны с выбором управляющей компании, вы можете провести собрание собственников помещений и принять решение об изменении управляющей компании на иное юридическое лицо.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры;
2. Документы, подтверждающие полномочия управляющей компании на управление многоквартирным домом (свидетельство о государственной регистрации, доверенность и т.д.);
3. Копия действующего договора между управляющей компанией и застройщиком;
4. Заявление на подписание договора управления с вами индивидуально.

Если вы не согласны с выбором управляющей компании, вам необходимо подать заявление на изменение управляющей компании согласно процедуре, предусмотренной законодательством Российской Федерации. Также вы можете обратиться в суд с иском о признании договора управления недействительным.

Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Договор управления многоквартирным домом" Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Выбор организации, осуществляющей управление многоквартирным домом"