Приобретение квартиры с подвалом: как избежать проблем с предыдущими владельцами и получить собственность над подвалом

Для выселения прежних жильцов из подвала необходимо пройти следующие юридические этапы: 1. Собрать необходимые документы: договор купли-продажи квартиры, оговорку о передаче подвала в договоре, уведомление о выселении. 2. Предоставить прежним жильцам письменное уведомление о выселении из подвала в течение определенного срока (обычно 30 дней). 3. Если прежние жильцы отказываются освободить подвал, необходимо обратиться в суд для решения данного спора. 4. В судебном заседании предоставить все необходимые документы и доказательства, подтверждающие оговорку о передаче подвала и неправомерное нахождение прежних жильцов в нем. 5. В случае положительного решения суда, вы получите судебный приказ о выселении прежних жильцов из подвала. 6. При отказе прежних жильцов выполнять судебный приказ, необходимо обратиться в исполнительную службу для принудительного выселения из подвала.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры; - Документы, подтверждающие оговорку о передаче подвала; - Уведомление о выселении прежних жильцов из подвала; - Судебный приказ о выселении из подвала.

Статьи закона, применимые к данному вопросу: - Статья 209 Гражданского кодекса РФ (о праве собственности); - Статья 613 Гражданского кодекса РФ (о договоре купли-продажи); - Статья 35 Жилищного кодекса РФ (о выселении дополнительных помещений).