Приобретение квартиры по сертификату в 2000 году: совершеннолетние дети, свидетельство из ЕГРН и правила продажи согласно законодательства

Если квартира, которую вы собираетесь купить, была приобретена собственником в период брака, то согласие его супруги на продажу квартиры обязательно. Для этого необходимо предоставить нотариусу документ, свидетельствующий о согласии супруги на продажу квартиры. Если супруга отказывается дать такое согласие, то выход может быть найден только через суд.

Для решения данного вопроса для покупки квартиры у собственника, который приобрел ее по сертификату, необходимы следующие документы:

1. Выписка из ЕГРН, подтверждающий право собственности продавца на квартиру.

2. Свидетельство о браке продавца, подтверждающий факт заключения брака в 2001 году.

Согласно законодательству Российской Федерации, жене продавца квартиры, в которой проживает семья, принадлежащая продавцу на праве собственности, предоставлено право требовать продажу квартиры только в случае соответствия определенным условиям закона. Такими условиями являются наличие несовершеннолетних детей и отсутствие других жилых помещений в собственности супругов. В данном случае, согласно предоставленной информации, у продавца квартиры все дети были совершеннолетние на момент ее приобретения и при заключении брака, поэтому не требуется согласие супруги на продажу квартиры. Однако, вместе с этим необходимо провести более точную юридическую экспертизу документов и обстоятельств, что может быть осуществлено только после проведения детальной консультации с юристом, специализирующимся на подобных вопросах.

Нужны следующие статьи:

Статья 256 ГК РФ "Сделки, требующие согласия супруга"

Статья 558 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"

Статья 576 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения"