Приобретение квартиры без выигрышных платежей и сомнительных задолженностей

Согласно законодательству Российской Федерации, при приобретении квартиры с переходом права собственности на нового владельца, несение обязательств по оплате коммунальных услуг переходит на нового собственника. Однако, если задолженность по оплате коммунальных услуг возникла до момента перехода права собственности на нового владельца, ответственность за ее погашение лежит на предыдущем собственнике квартиры.

В данном случае, если вы не являлись собственником квартиры на момент возникновения задолженности, вы не имеете обязанности ее погасить. Однако, если хотите убедиться в правомерности требований со стороны поставщика коммунальных услуг, можете обратиться за консультацией к юристу или органам жилищного контроля.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры между предыдущими собственниками и Вами; - Документы, подтверждающие оплату всех платежей до момента перехода права собственности на Вас (например, подтверждения платежей за коммунальные услуги); - Квитанции за вывоз ТКО (если они были получены); - Законодательные акты в сфере ЖКХ (Жилищный кодекс РФ, Постановления Правительства РФ, муниципальные нормативные акты и т.д.).

Согласно действующему законодательству РФ, собственник квартиры несет ответственность за оплату всех коммунальных платежей, включая платежи за вывоз ТКО. Однако, если предыдущие собственники не выставляли Вам счета на оплату за вывоз ТКО, то они несут ответственность за просрочку оплаты и выплату задолженности. Чтобы решить этот вопрос, Вам необходимо обратиться к менеджерам управляющей компании или жилищно-эксплуатационной организации и представить им необходимые документы. В случае, если предыдущие собственники не оплатили счета за вывоз ТКО, то управляющая компания вправе обратиться к ним за взысканием задолженности. Если же в счетах за вывоз ТКО были выявлены ошибки, то необходимо обратиться к органам муниципальной власти с жалобой на работу управляющей компании.

Хозяйственный кодекс РФ, статьи 309 и 310.