Приобретение и продажа недвижимости с использованием материнского капитала

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа недвижимости, приобретенной с использованием материнского капитала, возможна при условии полного осуществления целей использования данных средств. То есть, если средства были использованы на приобретение жилого помещения для проживания ребенка, но с течением времени такие цели изменились, продажа недвижимости может быть проведена только с согласия компетентных органов, которые выдали материнский капитал. Для совершения сделки продажи обязательным условием является наличие документов, подтверждающих правомерность приобретения данного жилого помещения.

Для решения вопроса о продаже недвижимости, приобретенной с применением материнского капитала, необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о рождении матери и ребенка, для подтверждения права на получение материнского капитала.

2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость.

3. Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости с использованием материнского капитала (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи).

4. Свидетельство о государственной регистрации перехода прав на недвижимость на покупателя при продаже.

5. Налоговая декларация по налогу на доходы физических лиц, подтверждающая выплату налога с продажи недвижимости.

6. Паспорт продавца недвижимости.

7. Реквизиты банковских счетов продавца и покупателя для осуществления финансовых операций.

8. Доверенность, если продавец выступает через доверенное лицо.

В случае возникновения споров между продавцом и покупателем также может понадобиться юридическая консультация или помощь адвоката.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и особенностей данной ситуации. Кроме того, для ответа на ваш вопрос необходимо знать, какие именно вопросы и проблемы возникли при продаже недвижимости, полученной с использованием материнского капитала. Напишите более подробную информацию, чтобы я мог дать вам более конкретный ответ.