Приобретение гаража в коперативе: сумма долга 100 000 руб., отключение электроэнергии и правомерность действий председателя

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, правомерность действий председателя конкретного гаражного коператива зависит от устава коператива и Договора купли-продажи. Если в уставе прописано, что к должнику может быть применена мера отключения электроэнергии с повторным подключением за определенную сумму, в данном случае 50 000 рублей, то отключение электроэнергии может быть произведено. Однако, если в Договоре купли-продажи не прописано, что новый собственник соглашается с приемственностью долга, то председатель коператива не имеет права требовать оплату долга за прошлого владельца. Также председатель не имеет права отказывать в бесплатном подключении гаража к сети, если за электроэнергию, потребленную новым собственником, долгов не имеется. В данной ситуации, Вам, как новому собственнику гаража, следует обратиться в юридическую консультацию или к адвокату. Также можно попытаться решить вопрос мирным путем, связавшись с председателем коператива и объяснив ему ситуацию, а также предоставив информацию о законодательном регулировании и нормах, применимых в конкретном случае.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Устав гаражного кооператива, в котором прописаны правила использования электроэнергии и меры, применяемые к должникам за неоплату услуг.

2. Договор купли-продажи гаража, который был заключен между Вами и прошлым собственником, чтобы проанализировать условия и ответить на вопрос, согласились ли Вы с приемственностью долга.

3. Документы, подтверждающие владение гаражом, включая документы на право собственности, свидетельство о постановке на учет в ГИБДД и другие.

На основании вышеуказанных документов следует провести анализ условий Договора купли-продажи и Устава гаражного кооператива, чтобы определить правомерность действий председателя. Если в Договоре купли-продажи не прописано, что Вы соглашаетесь с приемственностью долга, то Вы не обязаны оплачивать долг прошлого собственника. Также следует обратить внимание на то, какие меры были применены с предыдущим собственником в связи с неоплатой электроэнергии.

Если по результатам анализа Вы считаете, что действия председателя были незаконными, то следует обращаться в суд с иском о защите своих прав. Также можно обратиться в арбитражную комиссию гаражного кооператива, чтобы разрешить спор между Вами и председателем. Кроме того, можно обратиться в Роспотребнадзор или органы государственного надзора за электроэнергетикой, чтобы выяснить, были ли нарушены Ваши права в сфере электроснабжения.

Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Переход права требования к кредитору" и статья 330 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи". Также, могут быть применимы положения Устава гаражного кооператива.