Приобретение гаража 60 кв.м. с увеличением на 9 кв.м.: информация о решении сноса и штрафе.

Здравствуйте, При проведении проверки с Росреестра и обнаружении пристройки к гаражу в размере 9кв.м., необходимо было обратиться в соответствующие органы с целью оформления юридически корректных документов для сохранения пристройки. В ситуации, описанной в Вашем сообщении, когда было принято решение о сносе 6 кв.м, необходимо уточнить, были ли необходимые юридические процедуры для такого сноса выполнены, и в случае если нарушений не было, следует обратиться в соответствующие органы, чтобы предоставить документы, подтверждающие законность проведенных мер. Что касается штрафа, спишут ли с Вас штраф в размере 5000 рублей, будет зависеть от того, какие документы были предоставлены и была ли проведена необходимая процедура со сносом 6 кв.м. В Вашем случае необходимо уточнить, были ли вам направлены соответствующие документы, указывающие на условия и сроки устранения выявленных нарушений.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы в органы, осуществляющие контроль за использованием недвижимости:

1) Договор купли-продажи гаража; 2) Разрешение на строительство пристройки к гаражу (если имеется); 3) Документы, подтверждающие проведение проверки Росреестра и факт наличия пристройки; 4) Документы, подтверждающие факт сноса части пристройки; 5) Решение о сносе пристройки и справка о выполнении решения.

Сроки устранения нарушения зависят от того, какое решение вынесли органы контроля за использованием недвижимости. Если было предписано устранить нарушение в установленный срок, то этот срок должен был быть указан в предписании. В случае отсутствия уведомления в письменной форме, обращение в суд может быть рассмотрено как недопустимое в связи с отсутствием письменного уведомления и просроченным сроком обжалования. Рекомендуем обратиться к компетентному юристу для получения конкретной консультации в данном вопросе.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: Статья 9.1. Нарушение установленных правил использования земельного участка, а также постройки, реконструкции, капитального ремонта и сноса капитального строения или здания; Статья 20.25.1. Нарушение правил пользования земельным участком, в том числе нарушение правил лесопользования, водопользования и иных природопользований; Статья 20.31. Несвоевременное выполнение предписания контролирующего органа, связанного с устранением нарушений, выявленных при осуществлении контроля (надзора) за соблюдением законодательства Российской Федерации о промышленной безопасности объектов повышенной опасности.