Приобретение дома с помощью материнского капитала для многодетной семьи

Здравствуйте. Если договор будет заключен на всех (5) членов семьи - долевой в равной степени, то государственная пошлина будет взиматься отдельно за каждую долю. То есть, сумма государственной пошлины будет равняться умноженной на количество долей в договоре. Что касается необходимости технического паспорта на дом, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, при регистрации прав на недвижимое имущество (в том числе долей в нем), необходимо предоставить технический паспорт объекта недвижимости. Таким образом, наличие технического паспорта на дом является обязательным условием при регистрации прав на доли в недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуется следующий список документов:

1. Заявление на регистрацию договора купли-продажи недвижимости в органы регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Заявление должно содержать данные о всех участниках сделки (ФИО, паспортные данные и место жительства).

2. Договор купли-продажи недвижимости на всех участников сделки, заключенный в соответствии с требованиями Гражданского кодекса РФ.

3. Документы на недвижимость, подтверждающие право собственности на объект: свидетельство о государственной регистрации права собственности, технический паспорт объекта недвижимости и т.д.

4. Удостоверение личности всех участников сделки.

5. Квитанция об уплате государственной пошлины за регистрацию договора купли-продажи недвижимости.

Ответ на вопрос о размере государственной пошлины зависит от конкретных условий сделки. В частности, размер пошлины зависит от стоимости недвижимости и количества участников сделки. В связи с этим, следует обратиться в ближайшее отделение Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра) для уточнения размера государственной пошлины для вашей конкретной сделки.

Технический паспорт дома также является обязательным документом, необходимым для решения данного вопроса. Как правило, продавец должен предоставить технический паспорт дома перед заключением договора купли-продажи. Технический паспорт должен содержать геодезические и технические характеристики объекта недвижимости.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств и региона России, в котором планируется покупка дома. Однако, в целом, для решения этого вопроса необходимо руководствоваться следующими статьями законодательства Российской Федерации:

• Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О материнском капитале"
• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-249)
• Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
• Закон Российской Федерации от 31.12.1997 № 224-ФЗ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
• издание Минстрой России «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

В отношении вопроса о государственной пошлине в рамках регистрации договора купли-продажи на всех 5 членов многодетной семьи, необходимо руководствоваться законодательством региона, в котором покупается жилье. Например, в Москве за регистрацию права собственности на жилое помещение необходимо платить пошлину в размере 2% от кадастровой стоимости жилья.

Относительно технического паспорта здания, который выдает Управление Росреестра, его наличие является обязательным.