Приобретение доли в частном доме: возможность использования материнского капитала по утверждению риэлтора

Согласно Закону Российской Федерации "О государственной поддержке семей с детьми", материнский (семейный) капитал может быть использован на приобретение жилья. Однако, исходя из информации, что дом разделен на 1/2 доли, следует указать, что в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, договор купли-продажи доли в доме предполагает раздельную собственность на это имущество, и в случае приобретения такой доли материнский (семейный) капитал может быть использован только на расходы, связанные с приобретением полной доли в доме или на жилую недвижимость, на которую возможна полная собственность. Поэтому, риэлтор прав в том, что материнский (семейный) капитал не может быть использован на покупку доли в имеющемся доме.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к тексту Федерального закона "О порядке применения материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий". В соответствии с данным законом, материнский капитал может быть использован на приобретение или строительство жилья, на ремонт жилья или на погашение ипотечного кредита.

Если дом является частной собственностью, то покупка 1/2 доли не является ни приобретением жилья, ни строительством, ни ремонтом, ни погашением ипотечного кредита. В связи с этим, вероятно, что Риэлтор правильно указал на отсутствие возможности использовать материнский капитал для приобретения доли в частном доме.

Однако, для уточнения данной ситуации необходимо ознакомиться со всеми документами и законодательством, связанными с этой сделкой. Кроме того, рекомендуется обратиться к юристу, специализирующемуся в области недвижимости, для детального изучения данной ситуации и выработки наилучших советов и рекомендаций в соответствии с законодательством.

Статьи, которые могут быть применены в данном случае: - Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи" - Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи доли" - Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Заключение договора купли-продажи" - Статья 1225 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве общей собственности" - Статья 21 Федерального закона "О материнском капитале" (если имеется спор о возможности использования материнского капитала на приобретение доли)