Приобрели дом, но земля на продавце? Как решить вопрос быстро и эффективно

Здравствуйте. Ситуация, при которой земельный участок остался зарегистрированным на продавце при покупке дома, возможна. Чтобы решить этот вопрос, необходимо обратиться в Федеральную кадастровую палату по месту нахождения земельного участка. Там можно уточнить детали регистрации и получить информацию о возможных способах изменения прав на земельный участок в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для того чтобы удалить зарегистрированное право собственности на земельный участок у продавца, необходимо обратиться в Росреестр по месту нахождения данного участка. Там Вам предложат составить заявление на снятие права с продавца и перехода его на Вас. После этого необходимо будет заплатить государственную пошлину и дождаться регистрации права собственности на Вас вместе со статусом земельного участка. Сроки оформления могут составить от нескольких рабочих дней до 1 месяца в зависимости от загруженности Росреестра.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы государственной регистрации недвижимости (Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии, Росреестр) и подать заявление на перерегистрацию права собственности на земельный участок в связи с реализацией дома. При подаче заявления необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ;
2. Свидетельство о рождении;
3. Свидетельство о браке или о разводе, если это имеет место быть;
4. Документ, подтверждающий право собственности на дом (договор купли-продажи, договор мены, договор дарения и т.д.);
5. Технический паспорт на объект недвижимости;
6. Выписка из ЕГРН о государственной регистрации права собственности на земельный участок;
7. Кадастровый план земельного участка.

После подачи заявления и предоставления необходимых документов, орган государственной регистрации недвижимости произведет перерегистрацию права собственности на земельный участок в течение 30 дней.

Для решения данного вопроса, необходимо обратиться к продавцу дома с требованием оформления права на земельный участок на покупателя. Для этого нужно заключить договор купли-продажи земельного участка, переоформить документы на земельный участок в соответствующих регистрационных органах.

Документы, которые могут потребоваться для оформления земельного участка на покупателя: - Договор купли-продажи земельного участка; - Выписка из ЕГРН о регистрации права на земельный участок для продавца; - Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок для нового владельца; - Документы подтверждающие оплату покупки земельного участка; - Документы удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Для переоформления документов на земельный участок на покупателя, необходимо обратиться в уполномоченный регистрационный орган.

Статья 550 ГК РФ "Право собственности на земельный участок", статья 563 ГК РФ "Переход права собственности на земельный участок" и статья 558 ГК РФ "Регистрация права собственности на земельный участок". Также могут быть применимы некоторые положения Земельного кодекса РФ и Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Для решения конкретного вопроса рекомендуется обратиться в органы регистрации прав и сделок с недвижимостью для получения подробной консультации и инструкций по действиям.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Гражданский кодекс РФ: статьи 447, 450, 531, 552;
• Закон РФ "Об объектах недвижимости": статьи 3, 4, 7, 42;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": статьи 2, 16, 20, 25;
• Закон РФ "О защите прав потребителей": статьи 28, 29, 30.

Для решения этого вопроса рекомендуется обратиться в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) для оформления права собственности на земельный участок. Также, возможно, потребуется помощь юриста для решения данной проблемы.