Причины отказа в компенсации по договору аренды помещения: несоставление Акта сдачи и неподтверждение свидетелем

Суд, рассматривая первое исковое заявление, отказал во взыскании компенсации за неподписание Акта сдачи помещения. Однако, отсутствие подтверждающего документа о расторжении договора аренды и невозможность подтвердить передачу помещения в ответчика свидетельствует о сомнительности доказательств ответчика о досрочном расторжении договора. Суд, решая второе исковое заявление, опирается на свое первое решение и отказывает во взыскании арендной платы и коммунальных платежей. Такое решение суда может быть основано на принципе авторитета (презумпции добросовестности) первого решения, но в данном случае возможно нарушение ваших прав и интересов. Для защиты своих интересов необходимо обратиться в апелляционную инстанцию.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1) Договор аренды помещения и его копии; 2) Документы, подтверждающие передачу помещения в ответчика (если они имеются); 3) Акты сдачи-приемки помещения и их копии; 4) Документы, свидетельствующие об отсутствии расторжения договора аренды. Возможно, будут также необходимы другие документы в зависимости от особенностей данного случая.

Статья 1. Объекты гражданских прав
Статья 421. Основания расторжения договора
Статья 423. Недействительность договора
Статья 452. Доказательства в гражданском судопроизводстве
Статья 669.2. Определения суда первой инстанции