Претензии бывшей жены на долю в квартире: правовой анализ после расторжения брака ипотеки

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, приобретенное в период брака на общие деньги супругов, является имуществом общей совместной собственности. Однако, в данном случае, квартира была приобретена до заключения брака, поэтому она не может быть признана имуществом общей совместной собственности.

Относительно возможности бывшей жены получить часть квартиры через суд, необходимо уточнить, был ли заключен брачный договор или другой документ, устанавливающий порядок раздела имущества при разводе. Если такого документа нет, то бывшая жена может обратиться в суд с требованием раздела имущества по праву общей совместной собственности (если есть другое имущество, приобретенное в период брака на общие деньги супругов). Однако, если в браке не было общего имущества, то бывшая жена не имеет права на часть квартиры.

Относительно 100 тысяч рублей, которые были вложены в первоначальный взнос на квартиру, необходимо уточнить, был ли составлен какой-либо договор или соглашение между супругами относительно этих денег. Если такого документа нет, то эти деньги могут быть признаны общими деньгами супругов и при дележе имущества могут быть учтены. Если же был заключен договор или соглашение, то необходимо учитывать условия этого документа.

Для решения данного вопроса необходимо предоставление следующих документов:

1. Договор купли-продажи квартиры.

2. Договор ипотеки, подтверждающий покупку квартиры в ипотеку.

3. Документы, подтверждающие платежи по ипотеке, включая выписки из счетов и расписки.

4. Документы, подтверждающие расторжение брака.

5. Заявление бывшей супруги о наследовании доли квартиры.

6. Документы, подтверждающие вложение денег бывшей супруги в первоначальный взнос, включая договор купли-продажи машины.

7. Документы об оценке стоимости квартиры.

На основании предоставленных документов суд примет решение о возможности выдачи доли бывшей супруге в квартире. Для определения размера ее доли и возможности возврата денег необходимо провести раздел имущества, учитывая все обстоятельства заключения сделки и совместных финансовых вложений супругов.

Статьи, которые могут быть применимыми в данной ситуации:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ "Расторжение договора купли-продажи"
• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов"
• Статья 256.2 Гражданского кодекса РФ "Возврат денег, уплаченных по договору купли-продажи"
• Статья 35 Семейного кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 38 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака"
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения обязательств"
• Статья 254 Гражданского кодекса РФ "Изменение или расторжение договора вследствие изменения обстоятельств".

Однако, для того чтобы дать полноценный и точный ответ на данный вопрос и определить возможные действия бывшей супруги и их законность, необходима более подробная информация и изучение документов, связанных с данным имуществом и браком. Я рекомендую обратиться к специалисту, который проведет консультацию и поможет разобраться в ситуации.