Препятствия при выполнении строительных работ: права владельца квартиры и возможные действия

Здравствуйте. Как собственник квартиры, Вам принадлежат определенные права по выполнению строительных работ в Вашей квартире, если Вы получили соответствующее разрешение от ТСЖ. Если председатель ТСЖ препятствует Вам в выполнении таких работ, это может расцениваться как нарушение Ваших прав и законных интересов.

Отключение Вашего электронного ключа может быть незаконным, если не было соответствующего уведомления и возможности для обжалования этого решения. Если ТСЖ предотвратило доступ грузовых автомобилей для доставки строительных материалов и оборудования, это можно также рассматривать как нарушение Ваших прав.

Чтобы защитить свои права, Вы можете обратиться к юристу для консультации и поддержки, а также подать жалобу на председателя ТСЖ в уполномоченные органы. Кроме того, заявление в полицию является одним из способов решения данной ситуации.

Для решения данного вопроса, вам в первую очередь понадобятся документы, подтверждающие ваше право на собственность и собственнические права на квартиру. Также необходимо иметь копии соглашений, заключенных с управляющим ТСЖ на выполнение строительных работ в квартире. Важно иметь все документы и переписку с председателем ТСЖ, который препятствует выполнению работ, включая письма и сообщения в WhatsApp, а также подтверждение финансовых затрат.

Для решения данной ситуации вам необходимо обратиться в суд с иском о защите своих прав на выполнение строительных работ. Суд может принять решение в вашу пользу, если будет подтверждено, что председатель ТСЖ препятствует выполнению собственнических прав. Также может потребоваться обращение к местным органам власти, например, к администрации города, за помощью в решении данной ситуации. Ваше заявление в полицию может помочь в установлении факта нарушения ваших прав.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает право собственности на квартиру.

2. Письменное согласование всех строительных работ с управляющим ТСЖ, которое было предоставлено до начала работ.

3. Копия предписания о приостановке строительных работ, которое было получено в WhatsApp, а также копия всех письменных документов, свидетельствующих о том, что строительные работы были согласованы до получения предписания.

4. Копия заявления в полицию о вмешательстве в собственность.

После подготовки указанных документов, рекомендуется обратиться к юристу, который сможет оценить юридическую сторону данной ситуации и подготовить необходимые юридические документы для защиты интересов собственника квартиры.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Порча или уничтожение имущества" Статья 286 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения прав собственника" Статья 1199 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств" Статья 319 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на строительство и реконструкцию здания"

Статьи, применимые для решения данной ситуации:

• Статья 33 Конституции Российской Федерации, гарантирующая каждому право на свободу выбора занятий, профессии и труда;
• Статья 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает право собственника на распоряжение своей собственностью;
• Статья 38 Жилищного кодекса Российской Федерации, которая определяет права и обязанности собственника жилья;
• Статья 2 Федерального закона "О Товариществах собственников жилья", которая устанавливает обязанности управляющей организации по обеспечению соблюдения прав собственника на свободное распоряжение своей собственностью;
• Статья 125 Уголовного кодекса Российской Федерации, которая определяет ответственность за заведомо ложный донос или сообщение о действии, оскорбляющем честь и достоинство личности в целях нарушения прав и законных интересов граждан.