Прекращение обязательств поручителя по кредитному договору в связи с получением заемщиком свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3986772
1) Цель кредитного договора - финансирование строительства объекта по договору долевого участия в строительстве (ипотека).
2) Срок кредитных обязательств заемщика - 12 лет.
3) Срок действия договора поручительства - 12 лет.
4) Свидетельство о государственной регистрации права было получено спустя 2 года после получения кредита и заключения кредитного договора и договора поручительства, и недвижимость была передана в залог банку.
5) В договоре поручительства указан только срок договора - 12 лет и условия, при которых договор может быть прекращен.
Ответы юристов (1)
Сергеев Олег В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, получение заемщиком свидетельства о праве собственности на объект недвижимости и передача этого объекта в залог банку не прекращает обязательств поручителя по кредитному договору автоматически. Поручитель продолжает нести ответственность перед банком в течение всего срока действия договора поручительства, который в вашем случае составляет 12 лет.
Досрочное освобождение поручителя от кредитного договора возможно только при выполнении определенных условий, предусмотренных договором поручительства или действующим законодательством. В вашем случае, договор поручительства указывает на три возможных случая прекращения его действия: после выполнения заемщиком всех обязательств по кредитному договору, после выполнения поручителем своих обязательств по договору или в иных случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Для более точного ответа на ваш вопрос, вам следует обратиться к условиям вашего конкретного договора поручительства и изучить действующее законодательство Российской Федерации в отношении поручительства и кредитных сделок. Рекомендуется проконсультироваться с юристом, который сможет оценить вашу ситуацию и дать более подробные рекомендации.
1) Кредитный договор
2) Договор поручительства
3) Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости
4) Документы, подтверждающие передачу недвижимого имущества в залог банку
5) Действующее законодательство Российской Федерации в отношении поручительства и кредитных сделок
Согласно действующему законодательству Российской Федерации, применимы следующие статьи:
1) Гражданский кодекс Российской Федерации:
- Статья 366. Договор поручительства.
- Статья 810. Ипотека.
2) Закон о банках и банковской деятельности:
- Статья 303. Порядок предоставления и получения кредитов.
- Статья 830. Договор банковского поручительства.
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Воспользовавшись услугой, можете рассчитывать на:
- поддержку юристов с высокой квалификацией;
- помощь в любых категориях дела;
- гарантию в соблюдении процедуры и процессуальных сроков оспаривания.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы