Преимущества: обращение к риэлтору и использование копий документов

Да, при обращении к риэлтору можно использовать копии документов. Законодательство Российской Федерации не требует предоставления оригиналов документов при обращении к риэлтору. Копии документов считаются приемлемым подтверждением прав и обязанностей сторон при заключении и исполнении договоров в сфере недвижимости.

При обращении к риэлтору необходимо предоставить копии следующих документов:
- Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность
- Документы, подтверждающие право на владение или пользование недвижимостью (например, свидетельство о собственности, договор аренды и т.д.)
- Документы, подтверждающие финансовую состоятельность (например, выписки из банковских счетов, справки о доходах и т.д.)

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
- Статья 150 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Документы, содержащие информацию о сделке или иным образом подтверждающие возникновение, изменение или прекращение у граждан прав или обязанностей, а равно документы, дополнительно разъясняющие действие или содержание таких документов, могут быть выданы, а также копии сделаны гражданам и организациям, имеющим в этом необходимость".
- Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ "О недрах": "Документы, предъявляемые для заключения договоров об использовании недр, могут быть представлены в виде оригиналов или нотариально удостоверенных копий".
- Статья 5.26 Административного регламента предоставления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии государственной услуги по предоставлению сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним: "Заявитель представляет документы в письменном виде и вносит оплату государственной пошлины".