Председатель СНТ: требования оплаты долга и отказ в подключении света. Важные детали для собственников участков.

Председатель СНТ не вправе требовать собственника участка оплатить долг, который возник еще 32 года назад, так как исковая давность для требований об оплате членских взносов и задолженностей в СНТ составляет 3 года с момента, когда стало известно о них или должно было стать известно в обычных условиях. В данном случае, требование о заплате долга возникло только после приобретения участка новым собственником, и если у него нет информации о существовании задолженности на момент покупки участка, то он не обязан платить за задолженность предыдущего собственника. Отказ председателя СНТ подключить свет на участке, ссылаясь на отсутствие взносов с него на столбы и провода в 1988 году, является неправомерным действием, так как отсутствие таких взносов еще в 1988 году не означает, что собственник имеет какие-либо долги перед СНТ на сегодняшний день и не является причиной для отказа в подключении электричества.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка,
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок,
3. Устав СНТ,
4. Регламент СНТ,
5. Решение СНТ о скидке на столбы и провода в 1988 году,
6. Документы, подтверждающие размер долга предыдущего собственника,
7. Документы, подтверждающие размер необходимых оплат за подключение электричества,

Относительно требований председателя СНТ по уплате долга предыдущего собственника, необходимо провести анализ пункта Устава СНТ, регламентирующего ответственность нового собственника за долги предыдущего собственника. Если в Уставе СНТ такой пункт отсутствует, то председатель СНТ не вправе требовать оплату данного долга.

Относительно требований председателя СНТ по оплате расходов на скидку столбов и проводов за 32 года, также необходимо провести анализ Устава СНТ и регламента, устанавливающих правила и порядок взимания платежей.

Если председатель СНТ не соответствует правилам, установленным Уставом и регламентом, вы можете обратиться в судебный орган для защиты своих прав.

Статья 303 ГК РФ "Права собственника", статьи 388-389 ГК РФ "Прекращение договора купли-продажи", статьи 355-356 ГК РФ "Недействительность сделок", статьи 12.1-12.17 Федерального закона от 07.02.1992 № 2300-1 "О защите прав потребителей", статьи 31, 32, 45, 47, 55 Федерального закона от 21.07.2014 № 219-ФЗ "О Садоводческих, Огороднических, Дачных и Дачно-Хозяйственных Объединениях Граждан".