Предоставление земельного участка в аренду: возможность для КФХ с участием в госпрограммах

В соответствии с пунктом 12 части 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, границы которых подлежат уточнению, могут быть предоставлены в аренду без проведения торгов только на основании согласования субъекта Российской Федерации, на территории которого расположен данный земельный участок, и в соответствии с решением органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка в аренду, принятом на основании проекта договора аренды.

При этом, в соответствии с пунктом 8 статьи 10 Федерального закона "Об основах гражданского оборота земель" земельные участки на праве аренды могут предоставляться в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, осуществляющим сельскохозяйственную деятельность.

Субъекты малого и среднего предпринимательства, осуществляющие сельскохозяйственную деятельность, являются участниками государственной программы развития сельского хозяйства на 2013-2020 годы, утвержденной Правительством Российской Федерации.

Таким образом, на аукционе по предоставлению земельного участка в аренду могут участвовать все заинтересованные лица, соответствующие требованиям законодательства Российской Федерации и установленным условиям конкурса. Отсутствие у заявителя статуса участника государственной программы развития сельского хозяйства на 2013-2020 годы не является препятствием для участия в аукционе, но может повлиять на принятие решения о предоставлении земельного участка в аренду в пользу данного заявителя.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Заявление КФХ о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

2) Извещение о предоставлении земельного участка по ст. 39.18 ЗК РФ;

3) Заключение о необходимости уточнения границ земельного участка;

4) Свидетельство о государственной регистрации КФХ;

5) Добавочный лист о внесении информации о статусе участника государственной программы.

Относительно вопроса о возможности участия только КФХ, являющихся участниками государственных программ, в аукционе следует отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации любое сельскохозяйственное общество, включая КФХ, может участвовать в аукционе по предоставлению земельного участка, если оно соответствует требованиям закона и имеет необходимые документы, подтверждающие его правомерность и соответствие законодательству. При этом статус участников государственных программ не является обязательным условием участия в аукционе, но может учитываться при принятии решения о предоставлении земельного участка.

Статья 39.6. Порядок предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов Земельного кодекса РФ; статья 10 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; статья 39.18 Земельного кодекса РФ.