Правовые вопросы смены фамилии в браке, изменении паспорта и возможности участия в договоре купли-продажи без паспорта

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для заключения договора купли-продажи квартиры участником сделки обязательно является наличие документа, удостоверяющего личность, который является паспортом гражданина Российской Федерации. В случае отсутствия такого документа невозможно заключить договор купли-продажи.

Временные документы, такие как свидетельство о рождении или водительское удостоверение, не являются документами, подтверждающими личность гражданина Российской Федерации для целей заключения договора купли-продажи квартиры.

Следовательно, если супруга не имеет паспорта, она не может быть участником сделки по продаже квартиры до тех пор, пока не получит официальный документ, подтверждающий ее личность, такой как паспорт гражданина Российской Федерации.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Новое заявление на получение паспорта с исправленной ошибкой;
2. Старый паспорт супруги;
3. Свидетельство о браке;
4. Документы, подтверждающие смену фамилии.

Отсутствие паспорта не является препятствием для участия в сделке по продаже недвижимости. Вместо паспорта супруга может предоставить другие документы, удостоверяющие личность, например, временное удостоверение личности, выдаваемое при замене утерянного паспорта. Однако, покупатель могут возникнуть сомнения относительно подлинности таких документов, поэтому может потребоваться дополнительное согласование сделки с участием нотариуса.

Статья 12 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации": "1. Сотрудник государственной гражданской службы обязан подтверждать свою личность документом, удостоверяющим личность. 2. Документы, удостоверяющие личность, включая паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, определенные федеральным законом, удостоверяют личность гражданина Российской Федерации. 3. Государственная гражданская служба вправе требовать от сотрудников, осуществляющих государственную гражданскую службу, и других лиц, имеющих дела с государственными органами, предоставления документов, удостоверяющих личность. Отказ сотрудника государственной гражданской службы или иного лица, имеющего дела с государственными органами, предоставить документы, удостоверяющие личность, или представление недостоверной информации о себе являются основаниями для применения к ним мер дисциплинарного воздействия, а также для привлечения к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации". Статья 21.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях: "3. Нарушение правил действующей в Российской Федерации миграционной документации или порядка ее заполнения, если эти действия не предусмотрены уголовной ответственностью, влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей или на должностных лиц - от двух тысяч пятисот до пяти тысяч рублей". В данной ситуации супруга не может фигурировать в договоре купли-продажи без паспорта, поскольку ст. 12 Федерального закона от 27.07.2004 N 79-ФЗ "О государственной гражданской службе Российской Федерации" обязывает гражданина подтвердить свою личность документом, удостоверяющим личность, и отсутствие такого документа может являться причиной для применения административных мер, предусмотренных статьей 21.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, о чем необходимо предупредить участников сделки. Вариантом, который может быть использован в данной ситуации, является получение супругой временного удостоверения личности в установленном порядке.