Правовые вопросы: оформление квартиры через договор купли-продажи, отсутствие справки о недееспособности и действительность сделки

Сделка по оформлению квартиры через договор купли-продажи является действительной, независимо от наличия или отсутствия справки о недееспособности покупателя. В соответствии с законодательством Российской Федерации, недееспособные граждане имеют ограничения в правоспособности и могут быть представлены законными представителями при совершении сделок. Отсутствие справки о недееспособности не является основанием для признания сделки недействительной.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
1. Договор купли-продажи квартиры.
2. Документы, подтверждающие правоспособность покупателя (если имеются).
3. Документы, удостоверяющие личность и полномочия законного представителя покупателя (если применимо).

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 15 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ограничение правоспособности граждан.
2. Статья 182 Гражданского кодекса Российской Федерации - Заключение сделки от имени другого лица.
3. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - Договор купли-продажи недвижимости.