Правовые аспекты установки перегородки в гаражном боксе

В соответствии с уставом ГСК запрещается осуществлять строительство, перестройку или реконструкцию гаража без разрешения Правления ГСК и без согласия соседних собственников гаражных боксов. Также запрещается устанавливать опоры навесов на расстоянии более 3-х метров от гаражного бокса и оборудовать навесы глухими стенами. Однако, в вашем случае, установка перегородки была выполнена за воротами гаража, уже за пределами гаражного бокса, и не является глухой стеной, так как обеспечивается сверху и снизу вентиляция. Поэтому со стороны ГСК могут быть только рекомендации по устранению перегородки, но не предписание. В случае подачи иска в суд, будет рассмотрено соответствие вашей перегородки правилам и уставу ГСК, а также техническим нормам противопожарной безопасности.

Для решения данного вопроса следует подготовить следующие документы и доказательства:
1. Устав ГСК;
2. Заявление соседа на управление;
3. Копия предписания или рекомендации от ГСК;
4. Письменные объяснения об установке перегородки от вашей стороны, где необходимо указать, что перегородка не является глухой стеной и обеспечивает необходимую вентиляцию;
5. Фотографии, демонстрирующие конструкцию перегородки.

В данной ситуации применимы следующие статьи:
- Статья 23 Гражданского кодекса РФ о праве собственника владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом;
- Статья 36 Жилищного кодекса РФ об установлении границ и ограничений использования гаражей в многоквартирных домах;
- Статья 40 Жилищного кодекса РФ о правилах пользования общим имуществом в многоквартирном доме.