Правовые аспекты наследства: как избежать претензий на долю в квартире при наличии наследников и сделать дарственную

Для того чтобы на долю, которую вы купите у своей сестры, не претендовали ваши супруги в случае развода, рекомендуется заключить договор купли-продажи или дарения с оговоркой о неприобретении права общей собственности на эту долю. В таком договоре следует указать, что при разделе имущества в случае развода, данная доля будет оставаться исключительной собственностью наследников, и не подлежит дележке как совместно нажитое имущество. Однако, стоит учитывать, что в случае приобретения доли от стороннего лица путем купли-продажи или дарения, супруги могут иметь право на компенсацию за улучшения квартиры, если такие улучшения были произведены на их средства.

Для оформления такого договора понадобится паспортные данные всех сторон, свидетельство о смерти отца, документы, подтверждающие право наследования, документы, подтверждающие право собственности на квартиру, иные документы, необходимые для заключения договора купли-продажи или дарения.

Статья 131 и 210 Гражданского кодекса Российской Федерации