Правовые аспекты наследования, продажи и раздела совладельческой квартиры

Если квартира, которую сестра продала и за вырученные деньги купила дом, была приобретена в наследство, то её муж не имеет права на долю в доме, купленном на эти деньги. Однако, если брат оставил завещание, в котором указана доля сестры в квартире, то муж может иметь на неё право.

Относительно квартиры, принадлежащей четырём людям, включая супруга, он имеет право только на свою долю в этой квартире.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о смерти брата и документы, подтверждающие права его наследников на квартиру. 2. Договор купли-продажи квартиры и квитанция об уплате налога на доходы физических лиц. 3. Договор купли-продажи дома и квитанция об уплате налога на доходы физических лиц. 4. Договор купли-продажи квартиры, оформленный на имя сына. 5. Документы, подтверждающие права супруги на общую долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам.

Относительно второго вопроса, если одна доля приватизированной квартиры принадлежит супругу, то он имеет право на свою долю от данной квартиры, а не на долю других собственников. Однако, если квартира является общей и не распределена между собственниками, то супруг имеет право на равную долю в ее собственности.

По первому вопросу, если сестра продала квартиру и на вырученные деньги приобрела другую недвижимость, оформленную на собственное имя и далее оформила в собственность своего сына, то муж не имеет право требовать долю от данной квартиры на основании брачного договора, если он не был указан как супруг-совладелец в данном договоре. Однако, если муж сможет доказать, что приобретение квартиры сыном является скрытием имущества, которое должно было разделиться между супругами в рамках бракоразводного процесса, то он может оспорить данный перевод владения в суде. Решение суда зависит от доказательств, представленных сторонами.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 256 ("Право собственности на наследуемое имущество"); - Статья 256.1 ("Обращение наследника за выдачей наследственного имущества"); - Статья 256.2 ("Передача наследственного имущества наследнику"); - Статья 256.3 ("Распоряжение наследственным имуществом"); - Статья 572 ("Общая доля и участие в праве общей долевой собственности")