Правовой статус использования помещения сельхозназначения для производства мебели и автомойки: вопрос законности и рекомендации к компетентным органам.

Согласно ст. 22 ФЗ "О защите земель" использование земель, находящихся в сельскохозяйственном использовании, иными целями, не связанными с сельским хозяйством, может осуществляться только по разрешению собственника земельного участка или арендодателя земли. При этом такое использование должно соответствовать зонированию территорий и требованиям, установленным в соответствии с законодательством РФ.

В данном случае необходимо обратиться к собственнику земельного участка или арендодателю земли, на которой находится указанное помещение. Если такое разрешение на изменение целевого назначения земли не было получено, то использование помещения в качестве производства мебели и автомойки является незаконным.

В случае если отходы от деятельности предпринимателя вредят окружающей среде, необходимо обратиться в местные органы МЧС или экологического надзора с заявлением о нарушении экологических норм и требований при осуществлении предпринимательской деятельности.

Для решения данного вопроса необходимо получить информацию о правовом статусе данного помещения и разрешенных видов использования земель сельскохозяйственного назначения в данной местности.

Для этого можно обратиться в органы местного самоуправления (администрацию района, города или поселения), в отдел земельных ресурсов, в Росреестр или в Федеральную службу по надзору в сфере природопользования.

При обращении необходимо представить следующие документы: - Документ о праве собственности или иной правовой титул на помещение; - Кадастровый паспорт земельного участка, на котором расположено помещение; - Разрешение на строительство и/или использование помещения; - Документы на заявляемую деятельность (автомойка, производство мебели); - Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе.

В случае, если использование помещения не соответствует установленным правилам, будет необходимо принять меры по приведению его в соответствие с законодательством. Если отходы от деятельности предпринимателя вредят окружающей среде, то данный вопрос также следует рассмотреть с участием экологических органов и органов государственного надзора.

27 статья Федерального закона "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации" (по вопросу связанному с вредным воздействием на здоровье населения), 9 статья Гражданского кодекса РФ (по вопросу прав на использование недвижимости), 27 статья Федерального закона "Об охране окружающей среды" (по вопросу защиты окружающей среды и использования земель сельскохозяйственного назначения). Для разрешения данного вопроса следует обратиться в правоохранительные органы, а также в органы государственного контроля за использованием земельных участков, например, Россельхознадзор.