Правовая консультация по вопросу обязанности сына произвести ремонт квартиры

Я хочу обратиться к вам за юридической помощью в следующем вопросе. Мое имя - Маершина Оксана Владимировна. Мой сын, Белоусов Никита Денисович, владеет квартирой по адресу ул. Стасова, д.27, кв.10, которая была передана ему по договору дарения от 25 декабря 2012 года. Квартира была построена в 1960 году. 07 ноября 2013 года мой сын получил уведомление от ООО Жилищно-коммунальное хозяйство Ленинского района и Администрации Засвияжского района, в котором указывается, что установленная ванна в санузле не предусмотрена проектом дома и была установлена без разрешения, что привело к потере прочности потолочных перекрытий в квартире на первом этаже. В уведомлении требуется срочно произвести демонтаж ванны и возместить причиненный ущерб. В противном случае грозит судебное преследование. Прошу вас прояснить следующие моменты и дать рекомендации по дальнейшим действиям: 1) Квартира была унаследована сыном в том состоянии, в котором она была передана в 2012 году. 2) Мой сын не проживает в этой квартире, так как ему всего 16 лет. 3) В техническом паспорте и кадастровом паспорте квартиры ванна в санузле указана. 4) На момент жалобы соседей в нашей квартире было сухо и причина обрушения потолочных перекрытий не была установлена. 5) Нам не был предоставлен акт об обследовании со стороны представителей организации ЖКХ. 6) За последние годы не было случаев затопления или пролития в квартире, находящейся под нашей. 7) Нам неизвестно, была ли проведена экспертиза для установления ущерба. 8) Мы не имеем сметы на ремонт потолочных перекрытий. 9) Почему причиной была определена установка ванны, а не состояние канализационной системы или конденсат. 10) Мы уже устранили возможные неполадки в квартире, не по нашей вине. Можем ли мы быть привлечены к ответственности в данной ситуации, учитывая возраст сына и мою инвалидность 2 группы?