Правовые вопросы ремонта квартиры: подписание сметы, выбор Строительной компании, сроки возмещения ущерба и расчет наличными
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1053303
Какие правила должны быть соблюдены при подписании сметы представителем УК вместо Строительной компании и может ли сосед требовать этого? Могу ли я выбрать другую Строительную компанию, если сосед отказался от предложенной мной? Какие сроки должны быть соблюдены для получения претензии от соседа, если он не согласен с ценой ремонта? Какие сроки должны быть выполнены для возмещения убытков? Является ли ответ Адвоката о том, что сумма денег будет обсуждаться позже после предоставления банковского счета, правильным? Могу ли я требовать расчета наличными?
Ответы юристов (2)
Лихачёв Василий
Ермаков Ярослав- В данной ситуации требование соседа о подписании сметы представителем УК не является незаконным, так как обычно расчеты между собственниками жилых помещений и УК происходят через представителя управляющей компании.
- Выбор Строительной компании в данном случае может быть сделан вами, но необходимо согласование со соседом сверху, так как их помещение тоже было повреждено и в некоторых случаях возможны общие расходы на ремонт.
- Сосед должен был предъявить претензию в течение трех месяцев с момента установления факта причинения ущерба (статья 301 ГК РФ).
- Сроки передачи денег по возмещению материального ущерба должны быть оговорены в договоре или иначе согласованы между сторонами. Если сроки не были установлены, необходимо признать в разумные в пределах одного месяца (пункт 2 статьи 317 ГК РФ).
- Ответ адвоката о том, что денежная сумма будет обсуждаться позже, является непонятным и не удовлетворительным. Необходимо установить конкретную сумму возмещения.
- Возможность расчета наличными должна быть установлена в договоре или иначе согласована между сторонами. Если такой возможности не предусмотрено, денежный перевод по безналичному расчету является основным способом расчета.
- Это зависит от условий договора между соседом и УК. Если в договоре прописано, что представитель УК должен заверять Смету, то требование соседа является правомерным.
- Выбор строительной компании зависит от вас, если вы оплачиваете ремонтные работы. Однако, если сосед предлагает другую компанию, то вы можете рассмотреть их предложение.
- Сосед должен был предъявить претензию в разумные сроки, но конкретные временные рамки определены законодательством не были, поэтому в каждом случае следует учитывать все обстоятельства.
- Сроки передачи денег также зависят от условий договора соседа с УК. Однако, если договор не определяет сроков, то необходимо соблюсти разумные сроки.
- Ответ адвоката является правомерным, если условия договора соседа с УК не определяют конкретную сумму возмещения ущерба. Однако, в дальнейшем необходимо договориться о конкретной сумме.
- Если в договоре с соседом и УК не прописано обратное, то вы можете потребовать расчета наличными. Однако, необходимо учесть, что сосед может отказаться от такой формы оплаты.
- Требование соседа подписания Сметы представителем УК является закономерным, если УК является уполномоченной стороной по урегулированию данного конфликта.
- Выбор Строительной компании должен быть обговорен с соседом сверху, так как в данной ситуации важно нахождение на взаимовыгодных условиях для конструктивного урегулирования конфликта.
- Претензия от соседа должна быть получена в течение трех дней после составления Акта, если он не согласен с суммой ремонта помещения.
- Сроки передачи денег по возмещению материального ущерба могут быть установлены договором сторон.
- Ответ Адвоката не является полностью закономерным, так как необходимо обговорить сумму возмещения материального ущерба до передачи денежных средств.
- Возможность расчета наличными должна быть обговорена между сторонами и установлена договором.
- По законодательству Российской Федерации Смета не обязательно должна быть завизирована представителем Управляющей компании, но в данном случае это зависит от условий договора управления собственностью. Если в договоре прописано, что все мероприятия по ремонту ведутся при участии УК, то требование соседа правомерно.
- Выбор строительной компании может зависеть от условий договора управления собственностью и разрешения органов государственной власти, если он требуется. Если установлены определенные правила и регламенты в данной сфере, их необходимо соблюдать. Если сосед отказался от вашего предложения с выбором строительной компании, необходимо обратиться к УК и узнать, какие рекомендации и правила действуют в данной ситуации.
- Если сосед не согласен со сметой, ему необходимо было представить свои возражения в течение 10 дней после получения сметы.
- Временные сроки для передачи денег должны быть установлены договором между вами и соседом, а также уставом Управляющей компании.
- Ответ Адвоката о том, что сумма будет обсуждаться позже, не является правомерным, так как для заранее оговоренной сметы должна быть установлена точная сумма, которую необходимо выплатить.
- Потребовать расчета наличными вы можете только в случае, если это прописано в договоре между вами и соседом или с Управляющей компанией. В случае отсутствия прописанных условий или невозможности осуществить безналичный расчет, должен быть установлен другой способ выплаты.
- Статья 770 Гражданского кодекса РФ ("Договор оказания услуг").
- Нет прямого указания на статью закона. Принцип свободы договора позволяет выбирать исполнителя ремонта, если это не противоречит условиям жилищного договора и законодательству РФ.
- Статья 304 Гражданского кодекса РФ ("Срок для предъявления требований") – 3 года со дня обнаружения ущерба.
- Сроки передачи денег не регулируются законодательством РФ, но могут быть определены договором между сторонами.
- Нет прямого указания на статью закона. Однако, необходимо однозначно определиться с суммой возмещения ущерба до передачи денег.
- Нет прямого указания на статью закона, но оплата наличными возможна, если это не противоречит законодательству РФ.
- Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статья 702 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статья 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статья 806 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Статья 808 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В работе
Бесплатный
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга может дать:
- возможность найти основания для законной выписки из квартиры;
- помощь в досудебной процедуре;
- поддержку в судебном решении спора.
Получить кредитные каникулы из-за коронавируса теперь может каждый гражданин, ведь после введения 7 апреля новых поправок в договора о кредитовании со стороны государства, люди которые не могут выполнить платеж вовремя, имеют право передвинуть момент внесения средств. Это называется кредитными каникулами – временем, когда россияне могут не платить по кредитам, сидя на карантине и не имея возможности зарабатывать деньги.
Потребуется, если нужно:
- снизить процентную ставку;
- рефинансировать кредит;
- реструктуризировать задолженность.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы
Услуги
Юристы