Правомерность оплаты найма: как составить претензию, если квартира приватизирована в 2013 году

Здравствуйте. Если квартира была приватизирована в 2013 году, то после приватизации она переходит из государственной собственности в частную собственность граждан. Соответственно, после приватизации квартиры не должны приходить квитанции с оплатой найма, так как вы стали полноценным собственником жилого помещения.

Если у вас приходят квитанции с оплатой найма, то это может быть ошибкой со стороны управляющей компании или жилищно-коммунальной службы. При этом, важно проверить, какой тип приватизации был проведен: полная собственность или найм. Если вы совершали полную приватизацию жилого помещения, то у вас есть основания требовать прекращения выставления квитанций на оплату найма.

Для составления претензии рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по жилищному праву. Он поможет правильно сформулировать претензию и указать на нарушение ваших прав как собственника.

Для составления претензии рекомендуется собрать следующие документы:

• Копия договора приватизации квартиры, который подтверждает ваше право собственности на жилой объект;
• Копия платежных документов, которые приходят вам с оплатой найма;
• Справка из управляющей компании или жилищно-коммунальной службы о причине выставления вам квитанций на оплату найма;
• Иные документы, которые могут свидетельствовать о противоречии между вашим правом собственности и требованиями к оплате найма.

В данном случае применимы следующие статьи Закона Российской Федерации:

• Статья 209 Жилищного кодекса Российской Федерации: о приватизации государственного жилищного фонда;
• Статья 407 Гражданского кодекса Российской Федерации: о праве собственности на жилые помещения;
• Статья 6 Федерального закона от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ «Об основах государственного регулирования тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства»: о порядке формирования тарифов на коммунальные услуги.