Правомерное начисление показаний УК: долги, справка и права собственников

Действия Управляющей компании (УК) могут быть оспорены, так как она начислила долг за всё время проживания сразу после подачи собственником заявления на учет. Согласно Закона о защите прав потребителей, УК обязана предоставить копии показаний приборов учета собственнику ежемесячно или по его требованию.

УК может начислять плату за коммунальные услуги только за период, когда она оказывала эти услуги и только в размере, установленном утвержденными тарифами. Таким образом, УК не может начислять плату за весь срок проживания при отсутствии прямых доказательств оказания коммунальных услуг.

Предоставление справки об отсутствии долга год назад может использоваться в качестве доказательства того, что собственник не имел задолженности на тот момент. Однако, факт наличия задолженности после этого времени не исключает возможности начисления новой задолженности за последующий период.

В данном случае, собственнику недвижимости рекомендуется обратиться к адвокату специализирующемуся на вопросах недвижимости для консультации и правовой помощи в оспаривании действий УК.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

• документ о регистрации права собственности на квартиру;
• выписка из собственнического лицевого счета с указанием начисленных сумм и оплаты коммунальных услуг;
• копия заявления на учет или предоставление причины отсутствия возможности сдать показания приборов учета в те даты, когда это было необходимо;
• копия справки об отсутствии долга от УК, полученной год назад;

Для решения данного вопроса применяются следующие статьи закона:

• статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации - Ответственность собственников при многоквартирном доме;
• статья 14 Федерального закона от 21.07.1997 № 116-ФЗ «О защите прав потребителей» - Права потребителя при предоставлении коммунальных услуг;
• статья 12 Федерального закона от 17.06.1998 № 82-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» - Условия предоставления услуг водоснабжения и водоотведения;