Право жены на жилье: случаи брачного статуса и наследования

Действия районного суда в данном случае являются правомерными, так как в соответствии с пунктом 5 статьи 39 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищных отношениях", если по состоянию наследственного дела квартира не перешла к наследникам или иным лицам, определенным законом, то право на ее пользование сохраняет другой супруг, проживающий с членами семьи вместе с умершим гражданином на договорных основаниях, если таковой имел право проживать в квартире на основании закона или договора. При этом право на пользование квартирой сохраняется до прекращения договорных обязательств, к которым относится право на пользование квартирой. В данном случае отсутствует договор о социальном найме с Пахомовой, поэтому он не может быть признан законным основанием для сохранения права пользования квартирой.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1) Договор социального найма квартиры между муниципальным жилищным фондом и Пахомовым;

2) Свидетельство о заключении брака между Пахомовой и Пахомовым;

3) Свидетельство о смерти Пахомова;

4) Справка о размере платы за квартиру и количество зарегистрированных лиц по данному адресу.

Следует обратить внимание на положения статей 31, 32 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об основах государственного регулирования деятельности по оказанию услуг по расчёту за жилищно-коммунальные услуги" и статьи 256 Гражданского кодекса РФ. Согласно указанным статьям, супруги вступают в брак равноправно и свободно распоряжаются своим имуществом, находящимся в их совместной собственности. Соответственно, если квартира находится в совместной собственности супругов, то право пользования ей переходит к выжившему супругу, если не предусмотрено иное договором между супругами или законом. Если квартира находится в муниципальной собственности, то ее арендатором становится тот из супругов, который находится вместе с детьми либо нуждающимися в уходе членами семьи.

Суд может отказать в удовлетворении иска Пахомовой по причине того, что она не является арендатором квартиры и не является членом семьи, нуждающейся в уходе. Однако, если Пахомова докажет, что Пахомов согласился на то, чтобы она проживала в квартире и оплачивала ее содержание, она может иметь право на продолжение использования жилого помещения на основании договора найма, заключенного между муниципальным жилищным фондом и Пахомовым.

Судебные акты должны базироваться на законодательных нормах, поэтому в данном случае можно ссылаться на следующие статьи закона:

• Статья 34 Жилищного кодекса РФ, которая гласит о том, что право пользования жилым помещением возникает у лица, которое в соответствии с законодательством РФ постоянно проживает в этом помещении, если иное не предусмотрено договором найма.
• Статья 69 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует права наследников, в том числе и наследование имущества супругов.
• Статья 256 Гражданского процессуального кодекса РФ, которая регулирует порядок рассмотрения гражданских дел судом.