Квартира в собственности по решению суда в МКД: проблемы с земельным участком и Росреестром. Как решить ситуацию?

В данной ситуации необходимо принять следующие меры. Во-первых, для получения права собственности на долю земельного участка ИЖС необходимо предоставить документы, подтверждающие его правомерность и привести участок в соответствие с законом. Для этого может потребоваться проведение землеустроительных работ и получение всех необходимых разрешений и согласований. Во-вторых, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности на долю земельного участка ИЖС и оформлении соответствующего правового режима для многоквартирного дома. При этом следует учитывать, что подобные дела могут занимать значительное время и требовать участия специалистов в области земельного права.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:
- Решение суда, подтверждающее собственность на квартиру;
- Документы, подтверждающие правомерность возведения многоквартирного дома и использование земельного участка ИЖС;
- Заявление в Росреестр с просьбой о регистрации права на долю в земельном участке;
- Пакет документов, необходимых для проведения землеустроительных работ и приведения участка в соответствие с законом.

Применимые статьи закона:
- Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Собственность и другие вещные права";
- Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации "Регистрация прав на земельные участки и возникновение прав на земельные участки без регистрации прав";
- Статья 5 Федерального закона "Об особенностях правового режима земель населенных пунктов и о муниципальном земельном контроле".