Право собственности на долю квартиры: продажа, налоги и вычеты

Алексей может купить отдельными договорами доли у Сергея и Ольги, каждая доля по 1 млн. руб. Однако, возможность использования имущественного вычета и возврата НДФЛ зависит от соблюдения определенных условий.

Для использования имущественного вычета и неуплаты налога при продаже долей квартиры, Сергей и Ольга должны проживать в квартире не менее 3-х лет до момента продажи. Кроме того, они должны были находиться на учете в данной квартире на момент продажи. Использование имущественного вычета возможно только один раз в жизни.

Что касается возврата НДФЛ суммы 2 млн.руб., он может быть осуществлен при покупке квартиры Алексеем, приданной Кате, при условии, что он не ранее 3-х лет с момента продажи долей. Для получения возврата НДФЛ необходимо подать заявление в налоговый орган и представить соответствующие документы.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы: 1. Паспорт Сергея и Ольги 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру 3. Документы, подтверждающие проживание в квартире не менее 3-х лет 4. Удостоверение сделки купли-продажи доли в квартире между Сергеем и Алексеем 5. Заявление в налоговый орган о возврате НДФЛ 6. Документы, подтверждающие приданное Кате квартиру

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: 1. Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации - имущественный вычет 2. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации - порядок получения налогового вычета 3. Статья 220.1 Налогового кодекса Российской Федерации - возврат НДФЛ