Право снести гараж инвалида-приравненного: обсуждение права собственности ТСЖ на землю и защиты прав инвалида

Сначала необходимо проанализировать документы, подтверждающие право инвалида на землю под гаражом. Если там прописано, что эта земля была предоставлена инвалиду на определенных условиях, то ТСЖ не имеет права снести гараж без согласия инвалида и без соответствующего судебного решения. Если же право на использование земли инвалидом не подтверждено официальными документами, то ТСЖ может снести гараж как самовольную постройку в порядке, предусмотренном законодательством.

Для квалифицированного ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться с нормативными правовыми актами и соответствующими документами оформления прав на земельный участок, на котором расположен гараж. Необходимо установить, было ли правомерным оформление прав на земельный участок на ТСЖ, а также определить законность сноса гаража, который использует инвалид.

С учетом этого, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на недвижимости и земельных правах, который сможет предоставить более точный ответ и предложить подходящие действия в данной ситуации.

Статья 119. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Охрана права собственности на землю".

Статья 222.1. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Незаконное использование земельного участка".

Статья 223.1 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Угроза ущерба праву собственности на земельный участок".

Статья 246. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Ограничения на использование земли".

Статья 249. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Разрешение на использование земли".

Статья 252. Гражданского кодекса Российской Федерации - "Аренда земли".

В данном случае следует обратить внимание на нормы Закона Российской Федерации от 24 июня 1998 г. N 89-ФЗ "Об основах социального обеспечения инвалидов в Российской Федерации", которые могут дать инвалиду основание для претензий по защите своих прав в судебном порядке.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

• Статья 36 Конституции Российской Федерации: "Инвалиды и другие лица с ограниченными возможностями здоровья имеют право на равенство с другими гражданами в гражданских, трудовых, социальных, культурных и иных сферах жизни, на предоставление доступной среды для инвалидов, на особую заботу со стороны государства и общества".
• Статья 354 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Граждане и юридические лица не вправе самовольно распоряжаться земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности".
• Статья 22 Федерального закона "Об обеспечении доступности среды для инвалидов и других маломобильных групп населения": "Запрещается устанавливать препятствия для доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам жилой и нежилой недвижимости, объектам социальной и инженерной инфраструктуры и транспортным средствам общественного транспорта".
• Статья 120 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации: "Граждане и организации вправе обратиться в суд с заявлением о защите своих нарушенных или оспариваемых прав".

Как видно из указанных статей, инвалид, который пользуется гаражом, имеет право на равенство с другими гражданами, а также на доступную среду для маломобильных групп населения. Поэтому, если самовольное снос гаража будет препятствовать доступу инвалида к объектам жилой и нежилой недвижимости, объектам социальной и инженерной инфраструктуры и транспортным средствам общественного транспорта, то инвалид может обратиться в суд с заявлением о защите своих прав.