Pраво преимущественной покупки: споры о цене и переводе прав на 23/100 доли жилого дома

Цена, установленная на аукционе в результате торгов, не является ценой, по которой истец может приобрести долю по праву преимущественной покупки. В данном случае, администрация произвела продажу доли без заключения договора купли-продажи с истцом, что является нарушением его прав. Для установления цены, по которой истец может приобрести эту долю по праву преимущественной покупки, следует обратиться в суд с иском о признании недействительности продажи доли и требовании заключения договора купли-продажи по цене, определенной судом. Администрация может возражать против такого иска, но суд будет принимать решение в соответствии с нормами законодательства, защищающими интересы собственника.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Заявление истица об уточнении исковых требований и переводе прав и обязанностей по ч. 3 ст. 250 ГК РФ проданной доли на истца; - Документы, подтверждающие собственность истца на 77/100 доли жилого дома; - Решение суда о понуждении администрации к заключению договора купли-продажи 23/100 доли дома; - Документы, подтверждающие продажу доли на торгах администрацией.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 ГК РФ (преимущественное право приобретения); - Статья 450 ГК РФ (договор купли-продажи); - Статья 167 ГК РФ (сделки подлежащие нотариальному удостоверению).