Право на субаренду нежилого помещения: вторичная субаренда и самозанятый арендатор

Можно ли мне, как самозанятому, стать арендатором нежилого помещения через вторичную субаренду, учитывая, что существует субарендатор, который имеет право сдавать в субаренду помещение, но спорный вопрос - может ли этот субарендатор сдать во вторичную субаренду это помещение, которая подразумевает сдачу арендованного помещения другому лицу без согласования с собственником или арендодателем?

| Трофим, Москва
Категория: Без категории
 

Ответы юристов (1)

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Да, субарендатор имеет право сдать во вторичную субаренду нежилое помещение самозанятому. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, субарендатор является дополнительным арендатором, который имеет право передавать или сдавать в субаренду арендованное помещение третьему лицу. При этом, передача помещения во вторичную субаренду вполне допустима, при условии соблюдения всех требований, предусмотренных законодательством и договором аренды/субаренды.

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:
- Договор аренды/субаренды помещения
- Документы, подтверждающие самозанятость вторичного субарендатора
- Документы, удостоверяющие право субарендатора на передачу помещения во вторичную субаренду, такие как согласие арендодателя или указание на возможность передачи в субаренду в самом договоре аренды

Ермаков Ярослав
Ермаков Ярослав Юрист,
Москва На сайте: 1972 дня
Ответов: 4612 Рейтинг: 10

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса:
- Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок сдачи помещения в субаренду
- Статья 662 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает особенности передачи помещения во вторичную субаренду

В работе Бесплатный
Горячая линия
БЕСПЛАТНАЯ консультация! Звоните!

8 800 301-63-12

Москва, МО, Россия

Консультируйтесь с юристом онлайн

Задайте вопрос прямо сейчас, и его увидят сотни профессионалов со всей России. Первый ответ вы получите уже через 15 минут! Юридическая помощь предоставляется на бесплатной и платной основе.

Услуги юристов

Консультант поможет в таких ситуациях:

  • нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
  • на одну недвижимость претендует несколько лиц;
  • были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.

Услуга может пригодиться если:

  • взыскание несправедливое или слишком суровое;
  • нет знаний, как восстановить свои права;
  • помощь нужна срочно.

Может понадобиться:

  • если сотруднику не оплатили больничный;
  • в случае частичной компенсации;
  • когда сотрудник получил травму на работе;
  • если затягиваются сроки компенсации. 

Похожие вопросы

Категории права

Вы в двух кликах от решения вашей проблемы