Право на проживание при дарении квартиры: мифы и реальность, объяснение нотариуса

Действующее законодательство Российской Федерации предусматривает возможность заключения договора дарения с условием права пожизненного содержания дарителя. При заключении такого договора даритель передает собственность на квартиру, но оставляет себе право на проживание в ней до конца своих дней. Однако, следует обратить внимание на то, что законодательство также предусматривает возможность заключения договора ренты, при котором арендатор имеет право на пожизненное проживание в арендованном жилье. При этом собственность на квартиру остается у собственника, а арендатор имеет право на проживание в ней за определенную плату. Таким образом, в случае договора дарения с условием права пожизненного содержания дарителя, даритель не лишается права на проживание в квартире, а все права и обязанности по управлению имуществом переходят на нового собственника.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться к договору дарения квартиры и проверить его условия относительно права пожизненного проживания дарителя. В случае отсутствия такого условия в договоре дарения, даритель не имеет права на пожизненное проживание в дарованной квартире.

Отметим, что в Российской Федерации действует Закон «О переводе прав и переходе обязательств в связи с реорганизацией организаций» от 01.04.1996 № 41-ФЗ, который содержит нормы, регулирующие дарение с условием пожизненного содержания. В том случае, если условие пожизненного содержания дарителя не нарушает права наследников и не является сделкой, направленной на скрытие имущества, договор дарения с условием пожизненного содержания дарителя допустим.

Поэтому, чтобы быть уверенным в возможности заключения договора дарения с правом пожизненного проживания дарителя, необходимо обратиться к специалисту-юристу для проверки условий и разъяснения правовых нюансов.

НК РФ Статья 572 "Договор дарения". ГК РФ Статья 580 "Право пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого лица". ГК РФ Статья 581 "Договор ренты".