Право на имущественный вычет: наследственная квартира и новое приобретение за 2 млн рублей

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, имущественный вычет предоставляется налогоплательщику, который приобрел жилой дом, квартиру, комнату в квартире и (или) строительство жилого дома, а также налогоплательщику, получившему жилое помещение в собственность на условиях договора социального найма или жилищного сертификата.

Таким образом, если вы приобрели квартиру за 2 миллиона рублей и являлись налоговым резидентом Российской Федерации в год приобретения, то вы можете иметь право на имущественный вычет в размере 260 тысяч рублей (13% от стоимости приобретенного жилья), при условии, что вы не использовали этот вычет ранее при приобретении жилья. Получение квартиры в наследство не препятствует получению имущественного вычета. Однако, для уточнения конкретных деталей по данному вопросу, следует обратиться к квалифицированному специалисту в области налогового права.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве на наследство квартиры, полученной в начале 90-х годов.

2. Договор купли-продажи квартиры, приобретенной 2 года назад за 2 миллиона рублей.

3. Свидетельство о праве на собственность на приобретенную квартиру.

4. Декларацию по налогу на доходы физических лиц за год, в котором производится расчет налоговых вычетов.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при наличии двух объектов недвижимости на территории РФ, налоговый вычет может быть использован только на первый объект недвижимости. С учетом этого, следует проанализировать вышеуказанные документы и выяснить, на какой объект недвижимости распространяется право на налоговый вычет. Если квартира, полученная в наследство в начале 90-х годов, является первым объектом недвижимости, то право на получение имущественного вычета в размере 260 тысяч рублей предоставляется в соответствии с требованиями законодательства. Если же квартира, приобретенная 2 года назад, является первым объектом недвижимости, то право на налоговый вычет не предоставляется. Однако, вне зависимости от результатов анализа документов, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному юристу в области налогового права.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации.