Правильный выбор: приобретение двухкомнатной квартиры в ипотеку и возможные проблемы с оформлением

Вопрос о возможности рефинансирования ипотеки зависит от того, соответствует ли имеющаяся недвижимость требованиям и правилам банка, в котором Вы планируете обслуживание ипотеки. Поэтому, если в документах указана квартира, как двухкомнатная, а на самом деле представляет собой студию, это может стать основанием для отказа в дальнейшем рефинансировании ипотеки. В данном случае, рекомендуется обратиться к юридическому специалисту для проведения проверки документов и оценки рисков.

Для решения данного вопроса сотрудники банка, который будет производить рефинансирование, скорее всего, потребуются следующие документы:

1) Договор купли-продажи квартиры, который был заключен в 2014 году; 2) Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (для уточнения информации о количестве комнат в квартире); 3) Распечатка с сайта Росреестра, подтверждающая, что квартира имеет статус "студия" (если такая информация имеется); 4) Документы, подтверждающие Ваши права на квартиру, включая свидетельство о регистрации права собственности на квартиру в Росреестре; 5) Документы, подтверждающие Ваши платежи по ипотеке.

Исходя из полученной информации сотрудники банка будут принимать решение о возможности производства рефинансирования. Если в результате выявится несоответствие площади и количества комнат в оригинальном документе и на самом деле, то может потребоваться правовой анализ документов.

Некорректные сведения о квартире в документах могут являться нарушением статей 160, 179, 223 Гражданского кодекса РФ, а также статьи 14, 15, 17, 19, 20 Федерального закона "Об ипотечном залоге на жилые помещения и о предоставлении государственной поддержки под ипотеку жилых помещений". В данной ситуации рекомендуется обратиться к юристу для получения более конкретной консультации.