Правильный расчет площади квартиры с балконом: проектная vs. кадастровая. Разница менее 2% и прописана в договоре. Возможно требование на соразмерное уменьшение цены. Можно ли указывать площадь балкона с уменьшающим коэффициентом?

В соответствии с частью 2 статьи 7 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», в случае если фактические размеры квартиры отличаются от проектных размеров на менее чем 2%, покупатель не имеет права требовать сотрудника соразмерного уменьшения цены договора. В данном случае разница между проектной и фактической площадью квартиры составляет менее 2%, поэтому требовать соразмерного уменьшения цены договора нельзя.

Для решения данного вопроса потребуется копия договора долевого участия в строительстве, кадастровый паспорт на квартиру, акты сдачи-приемки квартиры и другие документы, связанные с покупкой новостройки.

статья 7