Правильное оформление покупки гаража в кооперативе: юридический аспект и риск отсутствия документов

Для правильного оформления покупки гаража в кооперативе при отсутствии документов, удостоверяющих право собственности у владельца, необходимо провести юридическую проверку всех документов, связанных с гаражом и кооперативом, а также выяснить обстоятельства возникновения отсутствия указанных документов. В случае отсутствия документов, необходимо обратиться в суд для установления права собственности на гараж. Еще более детальный ответ возможен только после ознакомления с конкретной ситуацией.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, оформленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

2. Документы, подтверждающие право собственности на гараж у продавца, если таковые имеются.

3. Документы, свидетельствующие о правомочности продавца на отчуждение данного имущества.

4. Документы от кооператива, подтверждающие право продавца на владение данным гаражом.

Если отсутствуют документы, удостоверяющие право собственности у продавца, то перед покупкой необходимо произвести проверку наличия обременений на данное имущество. В качестве таких документов могут выступать выписки из Реестра недвижимости и другие официальные документы, подтверждающие право собственности на данное имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 130, 131, 132, 134, 135, 136, 138, 139, 551, 553;
• Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", статьи 34, 36, 39, 40;
• Закон Российской Федерации от 30 мая 1996 года № 39-ФЗ "О гаражах и автостоянках", статьи 3, 4, 7, 8, 9, 10.