Правильная покупка дома в деревне с земельным участком: проверка документов, план действий и схема без обмана

При покупке дома в деревне с земельным участком необходимо провести проверку следующих документов:
- Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на дом и земельный участок. Важно проверить подлинность документа и убедиться, что продавец имеет право на продажу имущества.
- Технический паспорт на дом, в котором указаны его характеристики и техническое состояние.
- Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок, выданное органом регистрации прав.
- Отчет оценщика о стоимости дома и земельного участка.
- Документы, подтверждающие отсутствие обременений (залогов, арестов и т.д.) на дом и земельный участок.
- Документы, подтверждающие отсутствие споров и судебных разбирательств, связанных с домом и земельным участком.
- Ежегодный налог на недвижимость (если применимо).
- Правила пользования и ограничения по использованию земельного участка.

План действий при покупке:
1. Проведите предварительную проверку документов продавца и их подлинность.
2. Проверьте техническое состояние дома и земельного участка, убедитесь, что они соответствуют вашим требованиям.
3. Обратитесь к независимому оценщику для определения стоимости дома и земельного участка.
4. Проверьте наличие обременений и споров, связанных с имуществом.
5. Проверьте налоговые обязательства продавца по имуществу.
6. Продайте дом и земельный участок по договору купли-продажи с участием нотариуса.

Важно обратиться к юристу, специализирующемуся на недвижимости, для консультации и проверки документов перед покупкой.

Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право собственности на дом и земельный участок. Технический паспорт на дом. Свидетельство о регистрации права собственности на земельный участок. Отчет оценщика о стоимости дома и земельного участка. Документы, подтверждающие отсутствие обременений на дом и земельный участок. Документы, подтверждающие отсутствие споров и судебных разбирательств, связанных с домом и земельным участком. Ежегодный налог на недвижимость. Правила пользования и ограничения по использованию земельного участка

Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 142 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 293 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 550 Гражданского кодекса Российской Федерации. Статья 181 Земельного кодекса Российской Федерации. Статья 182 Земельного кодекса Российской Федерации. Глава 31 Налогового кодекса Российской Федерации. Статья 39 Земельного кодекса Российской Федерации