Правила установки заборов между частными домами: ограничения и разрешения

Согласно статье 295 Гражданского кодекса РФ, сосед имеет право устанавливать ограждения на своей территории при условии соблюдения правил ограничений высоты и расстояний от границ участков. Если забор не нарушает нормы закона, то сосед имеет право его поставить. Однако, если забор мешает использовать вашу собственность, вы можете обратиться в суд или административные органы для защиты своих прав.

Для решения вопроса о возможности постановки соседом забора между домами и его соответствующем разрешении необходимо обратиться в местную администрацию, ведущую кадастровый учет. Также могут потребоваться следующие документы:

• копия кадастрового плана и технического паспорта на объект недвижимости;
• согласие соседей, если строительство забора затрагивает их интересы;
• копия плана земельного участка, на котором планируется строительство забора;
• копии документов на право собственности на землю и дом, который находится возле забора;
• заключение экспертизы в случае, если вопрос связан с возможным нарушением прав на смежную недвижимость.

Надо отметить, что все эти документы могут быть дополнены и регламентированы местными органами власти, в том числе и такими документами как: сведения об инженерных коммуникациях, протоколы состояния зданий и другие.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела. В общем случае, решение данного вопроса может быть определено положениями Гражданского кодекса РФ (статьи 36, 37, 39), Градостроительного кодекса РФ (статьи 30, 31), Жилищного кодекса РФ (статьи 36, 37), Федерального закона "О защите прав потребителей" (статьи 18, 19). Конкретные нормы зависят от состава дела и оснований, на которые опираются стороны.