Правила распределения имущества при разводе: ипотека, квартира и порядок деления

Согласно ст. 34 семейного кодекса Российской Федерации имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является его личной собственностью. Однако, если приобретенное имущество является совместной собственностью, то оно подлежит разделу между супругами при расторжении брака. В данном случае необходимо выяснить, была ли квартира приобретена в порядке долевой собственности, поскольку по правилам долевого строительства каждый участник приобретает долю в объекте строительства, а не квартиру в целом. Если квартира была приобретена в долевой собственности, то она должна быть разделена между супругами в соответствии с их долями. Если квартира была приобретена только на одного из супругов, то она остается его личной собственностью, и супруг никакого права на нее не имеет.

Для решения указанного вопроса, необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры в строящемся доме, заключенный на имя одного из супругов до заключения брака.

2. Договор ипотеки на квартиру, заключенный на имя одного из супругов до заключения брака.

3. Документы, подтверждающие, что ипотека была закрыта после заключения брака и получены права собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие размер доли каждого из супругов в квартире.

5. Свидетельство о браке.

6. Документы, подтверждающие финансовое состояние и доходы обоих супругов.

7. Документы, подтверждающие любые другие особенности договоров, которые могут повлиять на распределение имущества при разводе.

На основе представленных документов и на основании положений семейного законодательства Российской Федерации, будет принято решение по делению квартиры между супругами.

Статья 32 Семейного кодекса РФ "Имущество супругов, находящееся в совместной собственности" Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Договор долевого участия в строительстве" Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Доверительное управление имуществом"