Правила принадлежности территории вокруг многоквартирных домов: считается ли проходом для пожарных машин и какие права у ТСЖ

Согласно законодательству Российской Федерации, пожарный проезд должен быть обеспечен и доступен с торца многоквартирного дома. Дом, являющийся ТСЖ, не имеет права присваивать территорию вокруг себя, даже если эта территория находится в пределах 6 метров. Пожарный проезд является общегражданским благом и должен быть доступен и свободен от препятствий для пожарных и спасательных служб в случае возникновения пожара или других ЧС. Поэтому, даже если ТСЖ владеет земельным участком вокруг дома, пожарный проезд должен быть обеспечен и поддерживаться в доступном состоянии.

Для решения данного вопроса понадобится предоставление документов, подтверждающих юридическую собственность на земельный участок и право пользования пожарным проездом, такие как: свидетельство о праве собственности на земельный участок, учредительные документы ТСЖ, договоры аренды или иные документы, регулирующие отношения в сфере пользования территорией.

Статьи 3 и 54 Федерального закона от 30 марта 1999 года № 69-ФЗ «О пожарной безопасности».