Правила покупки недвижимости в приграничной зоне для граждан Беларуси

Согласно Федеральному Закону от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации", иностранные граждане и юридические лица могут свободно осуществлять инвестиционную деятельность на территории РФ, в том числе закупать недвижимость и земельные участки. Однако существуют ряд условий и ограничений в этой сфере, включая требование о согласовании сделок с иностранными гражданами и юридическими лицами с соответствующим государственным органом. Таким образом, необходимо проверить наличие всех необходимых разрешений и документов для приобретения недвижимости и земельного участка в приграничной зоне с республикой Беларусь.

Для решения данного вопроса нужно обращаться к законодательству Российской Федерации, которое регулирует права и обязанности иностранных граждан по приобретению недвижимости на территории России.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об иностранных инвестициях в Российской Федерации", иностранные инвесторы вправе инвестировать в любую форму собственности, разрешенную законодательством Российской Федерации, включая инвестирование в недвижимость.

В соответствии со ст. 1 и ст. 3 Федерального закона РФ от 11 июля 2001 года № 91-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" под сделками с недвижимым имуществом понимаются договоры, направленные на установление, передачу, изменение или прекращение прав на недвижимое имущество и договоры об уступке требований к правам на недвижимое имущество.

Таким образом, для решения вопроса о возможности покупки дома с участком в деревне в приграничной зоне с республикой Беларусь гражданином Республики Беларусь на территории Российской Федерации нужно обратиться к законодательству РФ, регулирующему порядок приобретения иностранными гражданами прав на недвижимость в России. Кроме того, может потребоваться получение разрешительных документов в соответствующих органах власти.

Стали исходить три статьи закона, которые могут быть применимы к данному вопросу:

1. Федеральный закон "О государственной границе Российской Федерации". Согласно статье 24 этого закона, в приграничной зоне установлены особые правила проведения хозяйственной и иной деятельности. Для такой деятельности необходимо получать разрешение на соответствующую деятельность на территории приграничной зоны.

2. Федеральный закон "О иностранных инвестициях в Российской Федерации". Согласно статье 3 этого закона, если иностранный инвестор желает осуществлять деятельность в России и приобретать объекты недвижимости, ему необходимо получить разрешение на иностранные инвестиции.

3. Гражданский кодекс Российской Федерации. Согласно статье 129 ГК РФ, иностранные граждане и организации могут приобретать в России недвижимое имущество в соответствии с федеральным законодательством РФ и международными договорами, к которым РФ присоединена.