Правила оплаты за отопление: выбор видов оплаты, действующие законы и постановления правительства, раскрытие информации от компаний

Оплата за отопление в жилом помещении производится в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и договором между потребителем и поставщиком тепловой энергии. В случае отсутствия индивидуального прибора учета, оплата производится на основании показаний общедомового прибора учета. Наниматель или собственник квартиры имеют право выбирать вид оплаты за отопление в соответствии с условиями договора и регулирующими правила потребления и оплаты коммунальных услуг документами. Конкретные нормы по данному вопросу отражены в законе Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и Федеральном законе "О жилищно-коммунальных услугах". Ссылка на 307 постановление правительства в части отопления может использоваться только в том случае, если соответствующие нормы на момент заключения договора еще не были заменены более поздними.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

• Договор найма жилого помещения (если наниматель)
• Свидетельство о праве собственности на жилое помещение (если собственник)
• Приказ Росстандарта от 6 октября 2015 года № 481-ст "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем теплоснабжения и теплопотребления"
• Федеральный закон от 17 июля 2009 года № 190-ФЗ "О теплоснабжении"
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил оказания коммунальных услуг" (ред. от 18.05.2018)

В соответствии с действующим законодательством, оплата за теплоснабжение должна осуществляться по фактически потребленной тепловой энергии с использованием индивидуальных приборов учета. Если в квартире отсутствует индивидуальный прибор учета, то оплата может производиться на основании норматива, установленного организацией, осуществляющей поставку тепловой энергии, либо по договоренности между этой организацией и потребителем.

Однако согласно Правилам оказания коммунальных услуг, утвержденным постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года № 354 (ред. от 18.05.2018), потребители имеют право выбирать форму оплаты за коммунальные услуги в соответствии с условиями договора на оказание таких услуг. Таким образом, наниматель или собственник квартиры могут выбирать вид оплаты за отопление (посезонно или круглогодично) в соответствии с договором на оказание коммунальных услуг и действующим законодательством.

Отмена установленного организацией норматива и переход к индивидуальному расчету может быть осуществлена по желанию потребителя. В случае возникновения споров по данному вопросу, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, которые могут быть применимыми при решении данного вопроса: - Гражданский кодекс РФ (статья 674 - обязанности по оплате жилого помещения); - Жилищный кодекс РФ (статьи 154-156 - права и обязанности нанимателя/собственника жилого помещения); - Федеральный закон "О теплоснабжении" (статьи 5, 11 - права и обязанности потребителей и поставщиков тепловой энергии); - Постановление Правительства РФ от 30.11.2012 № 1185 "Об утверждении Правил оказания услуг по теплоснабжению" (в части регулирования правил потребления и оплаты коммунальных услуг). По поводу выбора вида оплаты следует обратиться к договору нанимателя/собственника с поставщиком тепловой энергии и правилам оказания услуг, установленным поставщиком.