Правила наследования дома: приобретение, вступление в наследство и оформление на себя. Как подготовить дом к успешной продаже

Для переоформления права собственности на наследуемое имущество несовершеннолетнему наследнику необходимо подать в суд заявление о признании его дееспособным. Суд рассмотрит заявление и примет решение о признании наследника дееспособным. После этого наследник может самостоятельно осуществлять все действия по переоформлению дома на себя и продаже его. При подготовке дома к продаже необходимо убедиться в отсутствии каких-либо ограничений и обременений на право собственности на объект недвижимости. Для этого можно запросить выписки из Единого государственного реестра недвижимости и Росреестра. Также следует ознакомиться с условиями договора наследования и выяснить наличие других наследников, которые могут иметь право на часть наследства.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) Паспорта наследников и наследодателя; 2) Свидетельство о смерти наследодателя; 3) Завещание наследодателя (если имеется); 4) Справка об отсутствии задолженности по налогам на наследство; 5) Свидетельство о праве на наследство; 6) Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом; 7) Правоустанавливающие документы на сам дом; 8) Документы, связанные с подготовкой к продаже дома (например, технический паспорт, справка об отсутствии обременений).

Для переоформления дома на Ваше имя и подготовки его к продаже, Вам необходимо будет обратиться в уполномоченный орган на регистрацию прав на недвижимое имущество для проведения юридической процедуры перевода прав с наследодателя на Вас. Также, для продажи недвижимого имущества, рекомендуется обратиться к услугам юридических компаний, чтобы провести все необходимые юридические процедуры, связанные с продажей недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 1115 Гражданского кодекса РФ - "Наследование по завещанию и по закону".
2. Статья 20 Федерального закона "Об актах гражданского состояния" - "Возраст лиц, вступающих в наследство".
3. Статья 131 Гражданского кодекса РФ - "Права и обязанности наследника по наследству, в том числе право на наследственное имущество".
4. Статья 576 Гражданского кодекса РФ - "Переход права собственности на недвижимость".
5. Статья 558 Гражданского кодекса РФ - "Регистрация перехода права на недвижимость".

В данном случае необходимо обратиться к нотариусу для составления договора купли-продажи и переоформить право собственности на недвижимость через Государственную регистрационную палату.