Права Жилкомсервиса: отключение света и коммуналки за долги. Где правда?

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), Жилищник имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг в случае задолженности по оплате этих услуг более чем за три месяца. Однако, согласно ЖК РФ, приостановление услуг не должно приводить к созданию угрозы для жизни и здоровья граждан, поэтому резка проводов без уведомления заинтересованных сторон и/или без предоставления возможности урегулировать спор, является незаконным. Поэтому, жилищник не имеет право обрезать провода под корень без судебного решения и/или уведомления должника. Вместо этого, должник может обратиться в суд по спорам, связанным с взысканием задолженности за коммунальные услуги.

Для решения данного вопроса, Вам потребуется предоставить свидетельства о регистрации Вашего жилья, документы об оплате электроэнергии, уведомление от управляющей организации об образовавшейся задолженности, а также иные документы, подтверждающие факт обращения к управляющей организации и/или энергоснабжающей компании по данному вопросу.

Отмечу, что управляющая организация имеет право приостановить предоставление коммунальных услуг в случае образования задолженности свыше 3-х месяцев, однако это не дает ей право самостоятельно принимать решение об отключении электричества без уведомления должника о привлечении к административной ответственности в порядке, установленном законодательством. Управляющая организация, в случае невозможности добровольного взыскания долга, имеет право обратиться в суд по взысканию задолженности, однако это не дает ей право производить самовольные действия, направленные на принуждение должника к выполнению своих обязательств.

Следует отметить, что в соответствии с пунктом 2 статьи 123 Жилищного кодекса РФ и пунктом 4 статьи 15 Федерального закона "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не является основанием для отключения электроэнергии. Поэтому, если имеются доказательства самовольных действий со стороны управляющей организации, Вам следует обратиться в судебные органы для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 154 Жилищного кодекса РФ - о выполнении обязанностей управляющей организацией по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

2. Статья 157 Жилищного кодекса РФ - о предоставлении коммунальных услуг, их порядке и осуществлении.

3. Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 №354 "Об утверждении правил предоставления услуг по передаче электрической энергии и мощности, в том числе по технологическому присоединению объектов к сетям электроснабжения, а также по оказанию услуг по передаче электрической энергии и мощности в принимающие устройства потребителей" - о правилах предоставления услуг по передаче электроэнергии и мощности.