Права арендаторов общежития: п.4 ст.3 ЖК РФ, возраст и комендантский час. Куда обратиться и как защититься?

Руководство общежития имеет право устанавливать правила, регулирующие проживание жильцов в общежитии, включая ограничение доступа в определенное время. Однако, в соответствии с п. 1 ст. 50 Жилищного кодекса РФ, жильцы общежития имеют право на использование жилых помещений без дополнительных ограничений, если это не противоречит законодательству.

Если жильцу кажется, что его права нарушены, он может подать жалобу в жилищную инспекцию или в суд, принять меры по урегулированию ситуации в добровольном порядке, в том числе, обратиться к руководству общежития с просьбой изменить установленные правила. Если жильцу было отказано в доступе к жилому помещению на фактических или правовых основаниях, он может обратиться в суд с иском о защите своих прав и интересов.

При этом, имея в виду то, что ограничение доступа в определенное время может быть установлено только с учетом требований законодательства, жильцу стоит обратить внимание на содержание «бумажки», прикрепленной к сообщению от руководства общежития, и на возможность не только обжаловать произведенные действия и решения, но и проверить их на соответствие законам.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить копию договора аренды комнаты, а также все уведомления или правила, которые были установлены руководством общежития в отношении правил проживания в общежитии.

Согласно ст. 3 Жилищного кодекса РФ резиденты общежитий и студенческих общежитий имеют право на беспрепятственное посещение общежития, а также на свободное передвижение внутри него.

Если правила общежития, установленные руководством, нарушают положения Жилищного кодекса РФ или иные законы, то жильцы имеют право обратиться в жилищную инспекцию, чтобы рассмотреть этот вопрос.

При необходимости вы могли бы обратиться к юристу для помощи в правовом анализе документов и определении действий, которые были бы наиболее эффективны в защите Ваших прав.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Копию договора аренды комнаты с прописанными условиями.

2. Письменное уведомление от руководства об обязательном покидании общежития после 23:00.

3. Конкретные обстоятельства, связанные с причиной отказа в доступе в общежитие.

Руководство общежития не имеет права ограничивать права и свободы арендаторов комнат в соответствии с законодательством Российской Федерации. Поэтому если Вы считаете, что Ваши права были нарушены, Вы можете обратиться в уполномоченные органы, такие как прокуратуру, для защиты своих интересов и представления своих жалоб и недовольств. Кроме того, Вы также можете обратиться к органу местного самоуправления, ответственному за жилищные вопросы, чтобы обсудить возможное нарушение Ваших прав и общаться с руководством общежития об этом.

П. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ, который гласит: "Устав общежития может предусматривать дополнительные правила поведения проживающих и порядок содержания жилого помещения в общежитии, не противоречащие законодательству Российской Федерации".

Для решения данного вопроса следует обратиться к уставу общежития и проверить, не противоречат ли принятые в нем правила Жилищному кодексу РФ и иным законам. Если правила противоречат законодательству, можно обратиться в жилищную инспекцию с жалобой на нарушение правил проживания в общежитии. Если же жалоба в жилищную инспекцию не даст результатов, можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:
1) статья 3 Жилищного кодекса РФ.
Обратиться для рассмотрения данного вопроса можно в органы местного самоуправления, управляющую компанию, жилищную инспекцию или суд. Идти в прокуратуру возможно, если будут обнаружены нарушения законодательства со стороны коменданта или руководства общежития.