Права застройщика на снос забора между участками

Согласно законодательству Российской Федерации, застройщик не имеет права без согласия собственника сносить забор между выкупленным и участком и участком другого собственника. Это может рассматриваться как нарушение прав собственности и бездействие по защите своих прав может привести к правовым последствиям для застройщика.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор о купле-продаже участка земли между застройщиком и собственником соседнего участка, в котором указывается, что забор между участками не является общей и подлежит удалению при застройке. 2. Разрешение на строительство застройщика, в котором устанавливается обязательство проведения работ в соответствии с проектной документацией и требованиями законодательства РФ. 3. Свидетельство о праве собственности на участки земли, подтверждающее права сторон на соответствующий участок и наличие права на строительство. 4. План межевания территории, который определяет границы участков земли и наличие забора между ними. С учетом предоставленной информации, застройщик может сносить забор между участками, если это согласовано с собственником соседнего участка и не противоречит законодательству РФ и действующему разрешению на строительство.

Статья 301 ГК РФ "Имущественные права собственника земельного участка", статья 555 ГК РФ "Право на забор" и статья 295 ГК РФ "Право собственности на недвижимость". При необходимости также могут применяться градостроительные и земельные законы.