Права супруги на квартиру: развод, повторный брак и раздел имущества без документов.

Согласно статье 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае брачного режима раздельного имущества каждый из супругов владеет своим имуществом самостоятельно. Если у супруга имеется квартира, которую он приобрел до заключения брака и которая не была признана общей собственностью в брачный период, то данная квартира не является общей собственностью супругов. Следовательно, в случае развода без оформления документов, квартира остается собственностью продавца, а при последующем браке и повторном вступлении в него с той же женщиной, супруга не приобретает автоматически прав на эту квартиру. Однако, при желании супруги получить какую-либо долю в квартире, можно обратиться в суд с иском о признании ее доли в имуществе супруга.

Для ответа на данный вопрос необходимо ознакомиться со следующими документами: 1) Договор купли-продажи квартиры между продавцом и третьим лицом, который содержит условия сделки, сумму и сроки выплаты стоимости квартиры, а также указание на то, кто из продавца и покупателя является лицом, приобретшим квартиру; 2) Решение суда о разводе между супругами с указанием на то, каким образом происходило раздел имущества и были ли в нем учтены права на квартиру; 3) Иные документы, подтверждающие наличие супружеских прав на квартиру.

Если в ходе развода супруги не разделили свое имущество и не оформили соответствующие документы, то супруга продавца сохраняет свои права на квартиру. При заключении брака вновь с тем же человеком, продавец не утратил своих прав на квартиру, так как в браке с этой женщиной он сохраняет свой статус собственника квартиры. Однако в случае смены супруга продавцу следует заново провести раздел имущества в соответствии с действующим законодательством РФ с учетом установленного порядка оформления прав на недвижимое имущество.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Общие положения о брачном договоре". - Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущество супругов, его приобретение и определение долей в нем". - Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" (в случае, если квартира была приобретена продавцом путем купли-продажи).