Права старшей сестры после получения квартиры в рамках программы Молодая семья и сроки оформления собственности при купле-продаже в рассрочку

1) После получения квартиры по программе молодая семья ст. сестра вашей супруги не обязана покидать муниципальную квартиру и сниматься с регистрационного учета со своим сыном, если она не выразила такого намерения в соответствующем документе. 2) Срок оформления квартиры в собственность после полной оплаты установлен Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и составляет не более 1 месяца со дня подачи заявления о государственной регистрации права собственности на квартиру. 3) Если ст. сестра вашей супруги не выражает желания покинуть муниципальную квартиру и регистрационный учет на ней, то для ее выселения требуется решение суда. Также, возможно, стороны могут попытаться решить этот вопрос добровольно путем заключения соглашения о выселении.

1) Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, лицо, получившее жилую площадь по договору социального найма, обязано освободить жилое помещение в случае получения им жилой площади путем других форм приобретения прав на жилое помещение. Таким образом, после получения квартиры по договору купли-продажи, ст. сестра обязана освободить муниципальную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней. Если она этого не сделает, то муниципальные органы могут принять меры к выселению ее из нее. 2) Срок оформления в собственность купленной квартиры зависит от типа договора купли-продажи и условий, указанных в нем. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ, если право собственности на недвижимость приобретается по договору купли-продажи, то оно переходит к покупателю с момента заключения договора, если иное не предусмотрено законом, договором или иным соглашением сторон. Таким образом, если в договоре купли-продажи не предусмотрен иной срок, то право собственности на квартиру должно быть оформлено с момента полной оплаты. 3) Ст. сестра может сделать заявление об отказе от получения квартиры по договору купли-продажи и остаться в муниципальной квартире, однако этот вопрос должен быть решен согласно правилам и процедурам, установленным законодательством РФ. В частности, ст. 37 ЖК РФ предусматривает возможность отказа от жилого помещения по договору социального найма при наличии у лица, получившего это жилое помещение, другого жилья. Сделать заявление об отказе от жилья следует в установленном законодательством порядке.