Права старшей сестры после получения квартиры в рамках программы Молодая семья и сроки оформления собственности при купле-продаже в рассрочку

1) После получения квартиры по программе молодая семья ст. сестра вашей супруги не обязана покидать муниципальную квартиру и сниматься с регистрационного учета со своим сыном, если она не выразила такого намерения в соответствующем документе. 2) Срок оформления квартиры в собственность после полной оплаты установлен Законом РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и составляет не более 1 месяца со дня подачи заявления о государственной регистрации права собственности на квартиру. 3) Если ст. сестра вашей супруги не выражает желания покинуть муниципальную квартиру и регистрационный учет на ней, то для ее выселения требуется решение суда. Также, возможно, стороны могут попытаться решить этот вопрос добровольно путем заключения соглашения о выселении.

1) Согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ, лицо, получившее жилую площадь по договору социального найма, обязано освободить жилое помещение в случае получения им жилой площади путем других форм приобретения прав на жилое помещение. Таким образом, после получения квартиры по договору купли-продажи, ст. сестра обязана освободить муниципальную квартиру и сняться с регистрационного учета в ней. Если она этого не сделает, то муниципальные органы могут принять меры к выселению ее из нее. 2) Срок оформления в собственность купленной квартиры зависит от типа договора купли-продажи и условий, указанных в нем. В соответствии со ст. 558 Гражданского кодекса РФ, если право собственности на недвижимость приобретается по договору купли-продажи, то оно переходит к покупателю с момента заключения договора, если иное не предусмотрено законом, договором или иным соглашением сторон. Таким образом, если в договоре купли-продажи не предусмотрен иной срок, то право собственности на квартиру должно быть оформлено с момента полной оплаты. 3) Ст. сестра может сделать заявление об отказе от получения квартиры по договору купли-продажи и остаться в муниципальной квартире, однако этот вопрос должен быть решен согласно правилам и процедурам, установленным законодательством РФ. В частности, ст. 37 ЖК РФ предусматривает возможность отказа от жилого помещения по договору социального найма при наличии у лица, получившего это жилое помещение, другого жилья. Сделать заявление об отказе от жилья следует в установленном законодательством порядке.

1) Обязана ли ее ст. сестра после выплаты той кв. которую ей предоставило государство по программе молодая семья, покинуть муниц. кв. и сняться с рег. учета со своим сыном? (как утратившая право на жил. площадь) Ответ: Данный вопрос должен регулироваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно статье 39 ЖК РФ, при наличии у гражданина или семьи жилого помещения, установлен определенный лимит общей площади такого жилья, для которого сохраняется гарантированное право на него. Если же гражданин получил новое жилье по договору купли-продажи в рамках программы "молодая семья", а существующее жилье превышает определенный лимит, то ст. сестра обязана выбрать, какое жилье она будет использовать для проживания. При этом, если она будет продолжать проживать в муниципальной квартире, это может быть признано нарушением ее прав и соответственно возникнет возможность на ее выселение.

2) Какой срок оформление в собственность купленной кв. после полной оплаты? (На тот момент, если она вздумает тянуть с оформлением в собственность) Ответ: В соответствии с Законом о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, срок первичной государственной регистрации прав на недвижимость не может превышать 30 дней. После полной оплаты квартиры ст. сестре необходимо подать заявление в Росреестр о государственной регистрации права собственности на данную квартиру. Для проведения регистрации должны быть предоставлены необходимые документы, контроль за соблюдением срока проведения регистрации права на квартиру остается за Росреестром.

3) Может ли она, что-то сделать, чтоб остаться в мун. кв. самой или оставить сына? Ответ: Если ст. сестра проживает в муниципальной квартире как наниматель, то ее право на приобретение права собственности на квартиру отсутствует. Оставить своего несовершеннолетнего сына без жилья надолго также незаконно. В данной ситуации необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора социального найма на жилое помещение и на обязание выселить ст. сестру и ее сына. Кроме того, возможно обратиться в суд с требованием о взыскании алиментов с ст. сестры на содержание своего ребенка.